Согласование границ земельных участков — как сделать быстро и правильно

Автор: | 16.06.2017

Споры между соседями нередки, особенно часто причиной их являются территориальные претензии. Не всегда вовремя устанавливаются заборы, или же они были ранее установлены по устной договоренности, которая в настоящее время стала не актуальной. Решать такие вопросы следует по закону – согласование границ земельного участка заказывать у юристов, если не получается договориться по-хорошему.

Правила проведения установки границ на участке

Межевание с определением координат и точной площади участка проводится на местности. Это тщательный процесс, в результате которого выявляются границы, по котором можно без опасений устанавливать заборы от соседей.
Этапы установления границ описаны Федеральным законом 221-Ф3, статьи 38-49, и в Земельном кодексе РФ. Так отмечено, что согласовать размеры земельного участка необходимо перед созданием кадастрового паспорта и внесения записи о земле в единый реестр. Сложность часто состоит в том, что владелец смежного участка не соглашается с обмером и отказывается ставить подпись под актом. Против результатов акта могут быть администрация поселения или муниципалитет. Как действовать в таких случаях, знают юристы.
По закону РФ согласовывать земельные границы можно в присутствии и с согласия владельцев рядом расположенных участков. Если смежные участки отсутствуют, то достаточно мероприятий, проведенных геодезистами и собственность можно вносить в реестр.

Для проведения межевания необходимы следующие документы:

  • документы на участок и находящиеся на ней постройки;
  • указание о целевом назначении земли и объектов на ней (при их наличии);
  • копия генплана общей территории.

Процедура межевания

Для того, чтобы согласовать границы, следует позаботиться о присутствии всех заинтересованных лиц. Это в большинстве случаев делает приход к согласию более быстрым. Если соседи не согласны, они должны обосновать их видение прохождения границы по земле.
При обмере нужно по углам участка (точкам границы) закрепить межевые знаки. Если уже стоит забор, то можно на нем сделать пометку краской.

Профессиональные услуги по установлению границ земельного участка

Любое бюро правовых услуг поможет решить разные земельные споры. Специалисты в большинстве случаев помогают договориться с соседями, всегда быстро оформляют межевой план. У компании должна быть лицензия на выполнение кадастровой съемки. Обычно инженер не только сам собирает все бумаги и обеспечивает выполнение требуемых процедур, но и индивидуально согласует границы с каждым заинтересованным лицом.

Установка правильных границ между участками – задача не из простых. Ей сопутствует немало споров и потерянных нервов. Доверяйте заниматься этим профессионалам, которые сталкиваются с такими проблемами чуть не ежедневно, и для которых стало делом профессиональной чести разруливать ситуацию и добиваться удовлетворения потребностей клиента.

Разделением границ земель стали заниматься еще в 1765 году – уже тогда начинались споры между владельцами. Если конфликт решался полюбовно, то никаких документов не требовалось. В иных случаях приходилось обращаться в суд, а если документы отсутствовали, то можно было и лишиться земли.
Сейчас же большинство вопросов можно решить с помощью грамотных юристов.